唯品會是華南地區(qū)第一家在美國上市的電商企業(yè)，也是中國第三大電商。2020年7月6日，由維業(yè)股份參建的唯品會全球總部大廈成為廣州人工智能與數(shù)字經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)區(qū)琶洲核心片區(qū)首個(gè)交付使用項(xiàng)目，標(biāo)志著唯品會邁入新的發(fā)展里程碑。這也是維業(yè)股份繼騰訊全球總部大廈之后，為國內(nèi)知名互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)打造的又一全球總部。

▲唯品會全球總部大廈外景

從2018年參與唯品會總部大廈唯一一個(gè)樣板段工程，到2020年項(xiàng)目的圓滿交付使用。維業(yè)股份項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)始終秉承工匠精神打磨每一個(gè)細(xì)節(jié)，以時(shí)不我迫的緊迫感搶工期、抓進(jìn)度，展現(xiàn)出“維業(yè)速度”和“維業(yè)品質(zhì)”，打造出又一項(xiàng)經(jīng)得起時(shí)間考驗(yàn)，深受業(yè)主好評的精品佳作。

重任在肩 開工即搶工

唯品會全球總部大廈位于廣州琶洲互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新集聚區(qū)核心位置，與阿里巴巴、騰訊微信、復(fù)星、小米、環(huán)球市場、國美等電商巨頭為鄰，讓大廈的建設(shè)備受關(guān)注。同時(shí)，唯品會全球總部大廈由全球一流建筑師事務(wù)所擔(dān)綱設(shè)計(jì)，建筑概念強(qiáng)調(diào)了一個(gè)水平向的辦公空間布局，令所有辦公空間最大程度的享有面向珠江和城市的迷人視野。各個(gè)功能分區(qū)依次疊加形成大廈主體，挑空空間以及特殊功能區(qū)域在橫向和豎向上對其進(jìn)行穿插切割，這對裝飾項(xiàng)目施工方最終呈現(xiàn)出設(shè)計(jì)效果也提出了極高的要求。

▲前臺

▲前臺接待區(qū)

維業(yè)股份主要負(fù)責(zé)唯品會總部大廈項(xiàng)目二標(biāo)段、高管餐廳、圖書館、CEO辦公室等核心區(qū)域的精裝修工程，合同總造價(jià)約1.4億元。自中標(biāo)項(xiàng)目以來，維業(yè)股份就將此項(xiàng)目列為在建項(xiàng)目的重中之重，指派擁有30多年項(xiàng)目管理豐富經(jīng)驗(yàn)的公司領(lǐng)導(dǎo)張漢堯擔(dān)任總指揮，選拔青年項(xiàng)目經(jīng)理羅志躍作為現(xiàn)場執(zhí)行經(jīng)理，同時(shí)，迅速集結(jié)25名具有五星級酒店工程施工管理經(jīng)驗(yàn)的資深員工組成一支強(qiáng)有力的管理團(tuán)隊(duì)，為項(xiàng)目建設(shè)提供人才支撐。

▲高管餐廳

“我們從開工進(jìn)場之日起就進(jìn)入搶工狀態(tài)，從頭到尾都在和時(shí)間賽跑”，羅志躍介紹，公司負(fù)責(zé)的裝修施工面積約5萬平方米，橫跨南塔樓、西塔樓，涉及多樓棟、多樓層、多區(qū)域，水平作業(yè)面廣、交叉作業(yè)多，但留給維業(yè)項(xiàng)目部的實(shí)際有效工期只有180天，可謂時(shí)間緊，任務(wù)重?！鞍磿r(shí)保質(zhì)交付是集團(tuán)下的鐵命令”，羅志躍說，即使有再多的困難，我們整個(gè)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)都牢記這一目標(biāo)，每天都在高負(fù)荷地運(yùn)轉(zhuǎn)。

▲辦公區(qū)

正當(dāng)工作穩(wěn)步推進(jìn)之時(shí)，今年突如其來的疫情導(dǎo)致項(xiàng)目延遲復(fù)工、停工停產(chǎn)，給原本火熱的工地按下了暫停鍵，這令項(xiàng)目工期變得更加緊張?！斑@個(gè)項(xiàng)目意義非凡，受到唯品會領(lǐng)導(dǎo)和集團(tuán)高層的高度關(guān)注，我們不能因任何因素而改變準(zhǔn)時(shí)交付的目標(biāo)”，羅志躍給整個(gè)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)立下了“軍令狀”，在做好充分的防疫措施，焦急等待近一個(gè)月之后，項(xiàng)目獲批復(fù)工，維業(yè)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)吹響了決戰(zhàn)決勝的沖鋒號，再次掀起了搶工高潮。

▲茶水間

2020年國慶中秋“雙節(jié)”假期是難得的黃金假期，但對于維業(yè)股份唯品會項(xiàng)目部的一線員工來說，卻是再平常不過的工作日?！绊?xiàng)目本沒有正常的假期，加上唯品會大廈計(jì)劃10月9日正式開業(yè)，使整個(gè)假期變得更加忙碌”，羅志躍說，“雙節(jié)”期間 ，項(xiàng)目上200名員工舍棄與家人的團(tuán)聚時(shí)光，在工地上揮汗如雨，不分晝夜地趕工，令他深受感動。10月8日下午五點(diǎn)，唯品會董事長親臨現(xiàn)場了解項(xiàng)目進(jìn)度情況之后，認(rèn)為要在10月9日按時(shí)交付是“不可能完成的任務(wù)”。但維業(yè)股份項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)在質(zhì)疑聲中再次交出了一份亮麗的答卷，最終確保唯品會大廈的如期開業(yè)。誠信履約的精神，過硬的品質(zhì)保證使唯品會董事長對維業(yè)股份項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)給予了高度評價(jià)，稱贊項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)創(chuàng)造了一個(gè)奇跡。

精細(xì)管理  攻堅(jiān)克難保品質(zhì)

“唯品會項(xiàng)目要對標(biāo)魯班獎，要以綠建二星、LEED金獎的‘設(shè)計(jì)+運(yùn)維’雙重的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)?！表?xiàng)目經(jīng)理羅志躍在接手項(xiàng)目之初，就收到了來自集團(tuán)總部定下的“高標(biāo)準(zhǔn)、高起點(diǎn)”。這也對項(xiàng)目的精細(xì)化管理水平提出了更高的要求。

針對工程質(zhì)量防控，維業(yè)股份項(xiàng)目部制定了一套全流程質(zhì)量監(jiān)控體系。在項(xiàng)目建設(shè)前期，先由深化設(shè)計(jì)師對現(xiàn)有技術(shù)難點(diǎn)進(jìn)行研究，預(yù)防出現(xiàn)誤差。項(xiàng)目建設(shè)過程中，專門成立創(chuàng)優(yōu)小組，編制“創(chuàng)優(yōu)策劃書”，對整個(gè)施工過程實(shí)行層層把控，并嚴(yán)格按照創(chuàng)優(yōu)方案施工，一旦發(fā)現(xiàn)問題，馬上整改。不僅如此，維業(yè)股份項(xiàng)目部還嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)。對電梯廳墻面及衛(wèi)生間處運(yùn)用的大量進(jìn)口亞克力人造石進(jìn)行了大量樣板施工試驗(yàn)，為整體工程質(zhì)量提升提供有力保障。

▲電梯廳

▲衛(wèi)生間

多專業(yè)施工、協(xié)調(diào)難度大是本工程的一個(gè)突出的重點(diǎn)難點(diǎn)。本工程涉及的專業(yè)施工隊(duì)伍較多，而且?guī)缀跬瑫r(shí)在現(xiàn)場施工，這在安排流水作業(yè)時(shí)，難度很大，給各工種的放樣、施工、檢查，裝飾材料的鋪裝、保養(yǎng)及現(xiàn)場材料的運(yùn)輸都造成了極大阻力。特別是施工期間恰逢雨季，大樓其他標(biāo)段同時(shí)施工，維業(yè)股份施工范圍剛好又是塔樓部分，給材料運(yùn)輸帶來了極大挑戰(zhàn)。羅志躍回憶道，最讓他印象深刻的是26樓健身房中高達(dá)30米的攀巖墻的施工過程。由于材料重，又需要高空作業(yè)，在當(dāng)時(shí)現(xiàn)場交叉作業(yè)頻繁的情況下，攀巖墻的運(yùn)輸和安裝成為擺在維業(yè)股份項(xiàng)目部面前的一大難題。

▲攀巖墻

經(jīng)項(xiàng)目部研究決定，所有材料采用夜間運(yùn)輸，避開白天施工高峰期，將材料運(yùn)輸對工期進(jìn)度的影響降至最低。然而，解決了材料運(yùn)輸?shù)睦Ь常S業(yè)股份項(xiàng)目部又面臨施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)的問題。因項(xiàng)目地處廣州市海珠區(qū)繁華地段，東鄰會展中心，北鄰珠江，夜間運(yùn)輸材料和施工產(chǎn)生的灰塵、噪音對周邊環(huán)境產(chǎn)生較大影響。

▲動感單車體驗(yàn)區(qū)

▲健身房

▲桌球室

精益求精  嚴(yán)苛工藝造精品

維業(yè)股份完成的唯品會大廈精裝修區(qū)域，對施工工藝有著極為嚴(yán)苛的要求，但項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)秉承“精益求精、追求卓越”的工匠精神，最終較好地還原出了設(shè)計(jì)效果。亞克力人造石廣泛應(yīng)用于電梯間、衛(wèi)生間等空間，全面實(shí)現(xiàn)無縫拼接，干凈利索，天地墻結(jié)合渾然一體；雙層疊層建筑設(shè)計(jì)及中空BOX，健身區(qū)一應(yīng)俱全，30米高攀巖墻、攀爬網(wǎng)、動感單車、全息互動、綜合健身等與大廈融為一體，鍛煉之余眺望珠江美景，別有一番滋味......但最吸引人眼球的便是唯品會自建的位于南塔樓18、19層的特色圖書館——“朝徹書屋”。

“朝徹書屋”的“朝徹”出自《莊子·大宗師》，是道家修煉的一層境界，指透徹通達(dá)，有如朝陽遍照。設(shè)計(jì)師把圖書館變成精巧復(fù)雜的人間世——一個(gè)抽象的港口城市，“廣州十三行”、“航船”、“紅帆”等廣州特色元素融于空間當(dāng)中，營造出充滿象征和寓意的圖書館。

談及“朝徹書屋”的工藝及難點(diǎn)，羅志躍介紹道，“總面積約2500平米的圖書館里都統(tǒng)一在一個(gè)連續(xù)不斷灰白色和石材質(zhì)感之中，其中，大面積使用的西班牙進(jìn)口納米水泥，其施工工藝最難，也是要求最高的?！?/span>

納米水泥是一種新型的建筑裝修面層材料，具有高強(qiáng)度，高耐磨性，環(huán)保、美觀，并且施工靈活性較高。在“朝徹書屋”的建設(shè)中，納米水泥要在無塵、極度干凈的環(huán)境下施工，過程不能間斷及交叉作業(yè)，而且要?dú)v經(jīng)13道工序，每道工序的時(shí)間間隔要精準(zhǔn)把控，太早或太晚都有可能出現(xiàn)色差，無法保證所有區(qū)域顏色一致。面對這“難啃的骨頭”，維業(yè)股份項(xiàng)目部仍然堅(jiān)持對工藝的執(zhí)著追求，嚴(yán)格按照施工標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，認(rèn)真對待每一道工序，并加強(qiáng)與設(shè)計(jì)方的溝通，針對工藝上存在的問題，及時(shí)改進(jìn)。

此外，“朝徹書屋”的拱形隧道、滿洲窗、蛋形洞穴、不規(guī)則洞口等異形結(jié)構(gòu)充斥其中，維業(yè)股份項(xiàng)目部采用工廠化加工、裝配式施工的方式進(jìn)行操作，確保施工過程綠色環(huán)保，并最終呈現(xiàn)出與設(shè)計(jì)圖相差無幾的效果。

經(jīng)過維業(yè)股份能工巧匠的精心雕琢，“朝徹書屋”已成為唯品會大廈最具代表性的樣板工程，這是維業(yè)股份項(xiàng)目部執(zhí)著于完美品質(zhì)的一個(gè)縮影?！半m然建設(shè)這個(gè)項(xiàng)目的過程很累、很苦，但看到業(yè)主和設(shè)計(jì)方對項(xiàng)目呈現(xiàn)出來的效果洋溢出滿意的笑容，我們覺得所有的付出都是值得的?！绷_志躍自豪地說。

隨著唯品會全球總部大廈的順利交付，華南電商新地標(biāo)正在大灣區(qū)揚(yáng)帆屹立。這是維業(yè)股份為“雙區(qū)”建設(shè)添上的濃墨重彩的一筆。時(shí)代向前，步履不停，維業(yè)股份將以此項(xiàng)目作為新起點(diǎn)、新標(biāo)準(zhǔn)，匠心不改、精工不解，在新一輪建設(shè)大潮中再顯身手，再立新功！